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南港經貿園區 房仲業卡位
新聞發佈時間:2003/11/03 09:45:05 am
       

看好南港區內經貿園區、軟體園區、三鐵共構與鄰近信義計畫區等多重優勢所帶來的增值潛力,最近房仲業一致看上全台北市十二行政區中房仲佈點最少的南港區,其中,信義房屋籌畫多時的南港店將於今(一)日正式進駐南港區研究院路,永慶房仲集團旗下加盟體系「有巢氏」則準備在年底前開兩個據點,顯見南港前景有譜,房仲業積極卡位。

信義房屋企劃經理張元琦指出,南港位居台北市東陲,隔基隆河與內湖、汐止相鄰,過去受限於區內山系鐵道及工業區阻隔,導致大小工廠林立,老舊建築居多,然在不允許重污染工業存在,工業局主導「南港經貿園區」發展並透過優惠補助招商出租,使得進駐廠商絡繹不絕,區內並將規劃大型百貨、中型購物商場與三星級旅館等,使得園區內商圈化功能愈來愈強,才成為房仲業進駐焦點。

信義房屋南港店店經理譚隆華表示,目前南港經貿園區主要規劃南港軟體園區、第二世貿中心、商務金融中心、國際觀光旅館飯店、會議廳、大型商業娛樂區、媒體通訊中心、以及住宅區等,且未來將朝高級工商城市發展,除對當地人力素質及居住人口水準提昇有極大幫助外,更使得南港區處處充滿亟待開發的商機,並延伸至汐止。

業者預期,南港路、興南街一帶是南港行政中心,因緊鄰南港經貿園區,被視為最具發展潛力的區域,自家樂福量販店進駐後,各類連鎖商店亦陸續設立,生活機能與商機應聲而起。譚隆華認為,南港區成交物件仍以卅坪公寓最為熱賣,平均每坪成交單價從十四至十六萬元,其次,電梯華廈每坪十七至二十三萬元。

永慶房屋研展課經理陳韻如指出,南港區目前僅有住商不動產二家、力霸房屋一家,在看好南港經貿園區商機帶動下,永慶旗下加盟體系「有巢氏」準備在年底進駐兩家店,永慶認為,南港區廠辦市場租金採一定金額,約每坪六百至八百元等,住宅市場則因新成屋、新推案有限,使得舊屋市場買賣仍有限,全賴政府釋出住宅用地,才能促使南港區房價得以起死回生。

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